ESTATE SYSTEMは入居満足度向上と管理負担軽減の両面から
オーナー様の利益へと貢献いたします。
ESTATE SYSTEMは入居満足度向上と管理負担軽減の両面から
オーナー様の利益へと貢献いたします。
IoT住宅で
ワンランク上の暮らしを
モノとインターネットをつなぎ様々なことができるようになるIoT(Internet of Things)住宅。
当社ではお預かりさせていただく物件へのIoT導入を提案させていただいています。
入居者の利便性はもちろん、賃貸価格の向上にも繋がります。
設備の遠隔操作
住宅に備え付けられている照明・エアコン・鍵等はもちろん、お手持ちの対応家電も外出先からもご操作いただけます。
高い防犯効果
遠隔操作によって室内の電気を点灯することや外出先からの施錠等が可能で、窓の開閉センサーにより外部からの侵入を検知して通知が来るようにもできます。
省エネ化
遠隔操作により帰宅直前に家電の操作が行えるため、無駄な稼働を押さえ電力消費を抑えることもできます。また、時間を設定して家電の電源をオフにすることができるので消し忘れ防止にもつながります。
幅広い情報公開
当社は仲介業を生業としていない為、全ての仲介業者・インターネットに同じ条件で情報を提供しております。自社集客を優先する必要がないので、情報公開を制限・禁止することがなく多数のＨＰに貸主様の物件が掲載される可能性が高まります。
空室確認の24時間対応
物件のお問合せが有った際に、定休日や不在で確認が取れなかったら折角のチャンスが台無しになります。弊社では空室情報を業者間専用サイトに掲載するため、仲介業者はいつでも最新の空室を確認し申し込みをすることができ、成約の機会損失を防ぐ仕組みを構築しています。
空室対策の提案
長期間空室になってしまった場合、直ぐに賃料減額やフリーレントの依頼等がありませんか？もちろん、近隣相場からかけ離れている場合は必要な交渉ですが、弊社では市場調査、資産価値の向上、付加価値の向上、防犯・防火対策等も含め、エンドユーザーに選ばれる物件作りのご提案を致します。
当社が貸主様に代わって運営・管理業務を行います。賃料の滞納、日常管理の手間、各種クレームなどすべての業務を代行します。また、家賃保証会社の利用によりキャッシュフローも安定します。
| 契約期間 | ２年間（以降自動更新） |
| 空室時の賃料 | 家主様への送金は有りません。（管理手数料も不要です。） |
| 滞納保証 | 24ヶ月を上限として保証します。 （但し、弊社指定の家賃保証会社の利用が条件です。） |
日常清掃・定期清掃の代行
建物の顔というべきエントランスをはじめ、全フロア共用部分の日常清掃・定期清掃を行います。また、アパート・マンションの衛生環境を守るため、建物とその内部にすむ害虫を専用の薬剤で効果的に駆除します。
原状回復工事
貸主様に代わり、原状回復工事費用の査定、敷金精算書作成、原状回復工事までの賃貸物件解約に関わる全ての煩雑な業務を当社で行います。昨今インターネットの普及でトラブルの発生が多くなっていますが、弊社では国土交通省のガイドラインに基づき、入居者様としっかり打ち合わせをした上で負担額を確定致します。
リフォーム工事の提案
退去後のお部屋の状況によってはリフォームが必要になる場合がありますが、その時点でのトレンドを加味してグレードアップ等のご提案を致します。清掃のみで終わらせるだけではなく、クロスの貼替え、設備のグレードアップ、無料インターネット・防犯設備の導入等、費用対効果を考えご提案致します。
以前に管理を任せていた会社が問題を起こしてしまって、知人に相談したところESTATE SYSTEMさんを紹介していただきました。
お願いしている物件は満室になりましたし、何事にも真摯に対応してくれてとても満足しています。最近大規模修繕をして物件を綺麗にしてもらいました。
以前の管理会社さんは大きいところだったのであまり細やかに相談に乗ってもらえなかったのですが、ESTATE SYSTEMさんは物件の価値を高めたり、私たちのプラスになる提案を多くしてくれて、そういうところも信頼できますね。
まだ管理をお願いして1年くらいですけど、全然不満はありません。以前の管理会社さんに「賃料を下げないと人が集まらない」と言われたのですが、知り合いの紹介でESTATE SYSTEMさんに相談したんです。
そしたら「いや、今の賃料のままで絶対に集まります。」と言われて、気付いたら2週間くらいで本当に入居したいという方がいらっしゃったんです。本当にびっくりしました。
その後はIoT化の提案もしていただきました。前の管理会社の時はそんな提案なんてなかったから驚きました。
この度は株式会社ESTATE SYSTEMのホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
当社は北海道帯広市を中心に賃貸物件の管理をさせていただいています。入居者の方々の生活の質・満足度を向上させることが物件への信頼・安心感を生み、それが貸主様の利益に繋がると考え日々努力させていただいております。
皆様から愛される会社を目指して日々精進をしてまいりますので、今後とも変わらぬご愛顧、ご支援を賜りますようお願い申し上げます。
| 会社名 | 株式会社ＥＳＴＡＴＥ ＳＹＳＴＥＭ |
| フリガナ | カブシキガイシャ エステートシステム |
| 代表者名 | 石井 裕次郎 |
| 創業年月 | 2020年（令和2年）11月 |
| 資本金 | 4,000,000円 |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸借、管理、仲介、保有並びに運用 不動産に関するコンサルティング業務 宅地建物取引業 ビルメンテナンス業 インターネット等の通信ネットワーク及び電子技術を利用した 各種情報提供サービス並びに情報収集サービス 資産運用及び管理並びにこれらに関するコンサルティング業務 土木工事及び建築工事の設計、施工、請負並びに監理 建設に関するコンサルティング業務 少額短期保険並びに損害保険代理店業務 賃貸別荘、貸ビル、旅館、ホテルその他宿泊施設の経営 新電力Looopでんきの販売仲介店業務 |
| 所属団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 一般社団法人北海道不動産公正取引協議会加盟 一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会 |
| 保証協会 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業：北海道知事十勝(1)第773号 賃貸不動産管理業：国土交通大臣(1)第000384号 |
| 会社所在地 | 〒080-0847 北海道帯広市公園東町1丁目1番地1ロイヤルハイツ１１２号室 |
| TEL | 0155-66-7166 |
| FAX | 0155-66-7173 |
| info@estate-system.jp |
